WERTERMITTLUNG
Immobilienservice
Durch die enge Zusammenarbeit mit Experten aus anderen Fachgebieten "Rund um die Immobilie", sind wir in der Lage, zusätzliche Serviceleistungen anzubieten, die weit über das normale Betätigungsfeld eines Immobilienmaklers hinausgehen.
EFI
Immobilienverkauf
EFI - Ihr Immobilienmakler /Experte/ Spezialist
Die EFI GmbH ist auf die professionelle Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie auf Kapitalanlagen spezialisiert.
Durch unsere jahrelange Erfahrung, unsere hervorragende Marktkenntnis und eine individuell angepasste Marketingstrategie können wir die Vermittlung Ihrer Immobilie erfolgreich realisieren. Eine kundenorientierte Beratung sowie eine transparente Arbeitsweise sind wichtige Bestandteile einer erfolgreichen Partnerschaft.
Die Beratung
Sie haben sich dazu entschlossen Ihre Immobilie zu verkaufen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort. (optional mit ausführlicher Begehung Ihrer Immobilie). Anschließend können wir Sie optimal beraten und Ihnen die aktuell vorherrschende Marktsituation erläutern. Eine gute Vorbereitung ist schon der halbe Verkauf.
Die Wertermittlung
Auf einem sich stetig verändernden Immobilienmarkt (Zinsänderung, Energiepolitik, Wirtschaftslage etc.) ist die aktuelle Wertermittlung Ihrer Immobilie das A & O für einen erfolgreichen Verkaufsstart.
Bei einer professionellen Wertermittlung werden alle wichtigen Marktfaktoren berücksichtigt. Ein weiterer relevanter Vorteil ist, das unsere erstellte Wertermittlung auf aktuellen Bankdaten basiert und somit eine schnellere bzw. erfolgreichere Finanzierungszusage erfolgen kann.
Unterlagen-Check
Wir überprüfen die zum Objekt vorhandenen Unterlagen und kümmern uns darum, dass alle für den Verkauf benötigten Dokumente vorliegen.
Auf Wunsch erledigen wir für Sie die entsprechenden Behördengänge mit allen anfallenden Formalitäten, erstellen den Energieausweis und überprüfen die Grundrisse und Bauunterlagen.
Sie haben Fragen? Hier erfahren Sie mehr.
Die Vermarktung
Weitere wichtige Faktoren bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf sind die Präsentation,
die Strategie, der Zustand der Immobilie und die anzusprechende Zielgruppe, die bei der Vermarktung unbedingt beachtet werden müssen.
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit allen erfassten Daten und Profi-Fotos.
Ihre Immobilie wird je nach Strategie in den verschiedenen Medien präsentiert. Außerdem stehen wir den Interessenten bei Rückfragen mit einer schnellen Reaktionszeit zur Verfügung, weil weder der Markt noch die Mitbewerber warten.
Home Staging – unsere Empfehlung
Durch das Home Staging richten wir Ihre Immobilie für den Verkauf her und präsentieren diese attraktiv und einladend. Dadurch wird Ihre Immobilie emotional aufgewertet und der Interessent kann sich sein neues Zuhause
viel besser vorstellen. Eine leerstehende Immobilie oder bestückt mit einer unmodernen Einrichtung wirkt nicht gerade ansprechend auf die Käufer.
Sie haben Fragen? Hier erfahren Sie mehr.
Verkaufsaktivitäten:
Alle Maßnahmen während des aktiven Verkaufsvorgangs erfolgen in direkter Abstimmung mit Ihnen. Wir führen die einzelnen Besichtigungstermine durch und nehmen die Kaufangebote der Kunden entgegen. Auf Wunsch überprüfen wir die Bonität der Interessenten und kümmern uns gemeinsam mit unseren starken Finanzierungspartnern um eine zügige Finanzierungsbearbeitung.
Aufgrund unseres Handwerkerservices können auch Kosten für eventuell anfallende Renovierungen, Modernisierungen und Sanierungen der Immobilie berücksichtigt und in einem entsprechendem Gesamt-Finanzierungskonzept integriert werden.
Der Kaufvertrag
Nachdem der entsprechende Käufer gefunden wurde, bereiten wir in Zusammenarbeit mit einem Notar den Kaufvertrag vor und klären mit Ihnen und dem Käufer alle noch offenen Fragen. Auf Wunsch begleiten wir Sie zum Notartermin.
Persönliche Betreuung sind während der gesamten Zeit für uns selbstverständlich. Sie können sich bei uns auf eine reibungslose und professionelle Abwicklung verlassen. Als kostenpflichtige Zusatzleistung bieten wir Ihnen die Übergabe der Immobilie inklusive Erstellung eines Übergabeprotokolls an.
Und selbst danach sind wir weiterhin gerne Ihr Ansprechpartner!
Der Verkauf und die Vermittlung von Immobilien ist unsere Leidenschaft!
Arbeiten Sie mit den Experten!
Ehrlich! Effektiv! Erfolgreich! EFI!